Ser dueño de una propiedad de alquiler en New Hampshire puede ser una inversión rentable, pero también conlleva riesgos, como tasas de desocupación estatal del 3.0%, desastres y accidentes.
Y ya seas un propietario de alquiler por primera vez o tengas años de experiencia, sabes que el seguro de propiedad de alquiler es necesario, pero el costo varía según dónde vivas y la compañía de seguros que elijas.
En este artículo, cubriremos el mejor seguro de propietario en New Hampshire, cuánto seguro de propietario necesitarás y te ayudaremos a encontrar el seguro de propietario más asequible de compañías en NH.
¿Cuánto Cuesta el Seguro de Propietario en New Hampshire?
El costo mensual promedio del seguro de propietario en New Hampshire es de $103 o aproximadamente $1,230 por año. Sin embargo, ten en cuenta que el precio final variará para todos los propietarios dependiendo de dónde residas, tu edificio, opciones de cobertura de responsabilidad civil, tu historial de crédito, deducible y otras opciones del plan.
Factores Que Afectan Tus Cotizaciones de Seguro de Alquiler en New Hampshire
Hay varios factores que las compañías de seguros consideran cuando obtienes una cotización. A continuación, cubrimos algunos de los más importantes:
Tu Edificio – La antigüedad de tu propiedad determina el costo de tu cobertura de seguros. ¿Hay agua en las tuberías? ¿Cuándo fue reemplazado el techo por última vez? ¿Es cableado de cobre o alambre de aluminio?
Tu Ubicación – Cuando se trata de determinar tus tasas de seguro de alquiler, uno de los factores más importantes que las compañías de seguros consideran es la ubicación de tu casa.
Historial de Crédito – Tienes una puntuación de crédito distinta para productos de seguros desarrollada específicamente para ti. Tus tasas serán más bajas si tu puntuación de crédito es más alta. Sin embargo, algunos estados ya no permiten que las compañías de seguros usen tu crédito para determinar las tasas.
Niveles de Cobertura – Cuando comiences a revisar cotizaciones, verás que cada proveedor de seguros te permitirá elegir varias opciones de cobertura.
Deducibles – Un deducible es otra alternativa que puedes personalizar según tu presupuesto. Un deducible es una cantidad que debes pagar antes de que el seguro pague.
¿Qué Tipo de Cobertura de Responsabilidad Civil Debe Tener un Propietario en New Hampshire?
En New Hampshire, hay tres tipos distintos de cobertura de seguro de propiedad de alquiler a considerar. Se conocen como "formas" y cada una tiene un grado diferente de cobertura.
¿Cuáles Son los Diferentes Tipos de Cobertura de Seguro de Propietario en New Hampshire?
A continuación, discutimos los diferentes tipos de coberturas de seguro de propietario en detalle:
DP1 – Vivienda
Una póliza de peligros nombrados (DP-1) es una póliza de seguros que te protege contra un peligro específico. Esto significa que la póliza pagará solo los eventos expresamente incluidos en la redacción de la cobertura, y tu cobertura de seguros no compensará nada más.
DP2 – Costo de Reemplazo
La póliza (DP-2) te dará más cobertura que la DP-1. Esto se logra al extender el rango de peligros adicionales y proporcionar reembolso en una base de costo de reemplazo en lugar de una base de valor en efectivo.
DP3 – Peligro Abierto
La póliza de seguro de propietario más popular es una póliza DP-3, una póliza de peligro abierto. Una Póliza de Peligro Abierto significa que tu cobertura cubrirá daños causados por cualquier cosa que no esté en la lista de prohibiciones.
¿Qué Peligros Cubre el Seguro de Propietario en New Hampshire?
Si estás alquilando una propiedad, tu póliza de seguro de propietario cubrirá la estructura y el terreno y proporcionará cobertura mejorada de responsabilidad civil general para asegurarte de que no tengas que preocuparte por costos legales. Si tu hogar se vuelve inhabitable, tu protección de pérdida de ingresos entrará en acción, reembolsando la renta que tu inquilino se suponía que pagaría.
Daños a la Propiedad
El seguro de alquiler estándar incluye este tipo de cobertura para reparar o reemplazar tu propiedad después de una pérdida cubierta, como fuego, vandalismo o calamidad natural.
Cobertura de Pérdida de Uso
Si tu propiedad se vuelve inhabitable debido a problemas como hundimiento, moho o termitas, tu cobertura de pérdida de renta de la póliza de propietario entrará en juego y te pagará los ingresos de alquiler que un inquilino habría pagado.
Protección de Responsabilidad Civil:
La protección de responsabilidad civil cubre las facturas médicas o gastos legales incurridos por un inquilino o visitante si se lesionan debido a un problema de cuidado del edificio de apartamentos.
Peligros Específicos Que Pueden Ser Cubiertos por una Póliza de Alquiler:
Puedes seleccionar una gama más amplia de cobertura en tu póliza de seguros u optar por una variedad más restringida de coberturas a un precio más bajo.
- Agua
- Fuego
- Vendaval e Granizo
- Rayo
- Demandas
- Vandalismo y Robo
- Motín y Conmoción Civil
- Lesiones
¿El Seguro de Propietario de Vivienda Cubre Propiedades de Alquiler?
No, una póliza de seguro de hogar estándar no cubrirá ninguna pérdida de ingresos ni reclamos de responsabilidad civil resultantes de un inquilino que vive en su hogar mientras están de vacaciones, en el trabajo u de otra manera. Si posees una propiedad de inversión que se alquila a tiempo completo, se requiere seguro de propietario en lugar de la póliza de propietarios habitual para la protección de tu propiedad comercial.
¿Qué Tipo de Propiedades de Alquiler Asegurará una Póliza de Seguro de Propietario?
Una póliza de seguro de propietario generalmente proporcionará cobertura para todo tipo de viviendas de alquiler, que van desde casas unifamiliares hasta complejos de apartamentos, incluyendo vacantes, en renovación o siendo convertidas en propiedad de alquiler. También pueden cubrir AirBNBs y alquileres similares.
¿Qué No Cubre el Seguro de Propiedad de Alquiler?
Aunque el seguro de propietario es una protección segura para que los propietarios alquilen su propiedad, no cubre todo. Los siguientes son listas de condiciones que el seguro de propietario generalmente no cubre:
Inundaciones: Independientemente de si una inundación ocurre debido a fenómenos naturales o un accidente, necesitarás comprar seguro contra inundaciones para cubrir esos costos específicos.
Reparaciones de Mantenimiento: Si un aparato, como una estufa o lavavajillas, se daña y no funciona correctamente, el seguro de propietario no cubrirá las reparaciones ni el dinero para comprar uno nuevo.
Propiedad Personal del Inquilino: Si el propietario no mantiene la propiedad de alquiler y causa daño a las posesiones de los inquilinos, y como resultado, el seguro de propietario no lo cubrirá. Recomendamos exigir que todos tus inquilinos obtengan seguro de inquilino para proteger sus pertenencias.
Inquilinos Descuidados: El seguro de propietario puede no cubrir siempre a inquilinos irresponsables que no mantienen adecuadamente tu casa de alquiler. Los propietarios pueden necesitar considerar protección adicional contra este tipo de reclamos.
¿Necesito Seguro de Propietario Por Ley en New Hampshire?
En New Hampshire, el seguro de propietario no es requerido por ley, pero es una idea brillante obtenerlo. Es una buena idea adquirir seguro de propietario si alquilas y mantienes tus posesiones porque el seguro de propietario ayuda a protegerte contra lo inesperado. Es importante tener en cuenta que tu póliza de propietario probablemente no cubrirá ninguna pérdida o daño causado por ti o tus inquilinos.
¿Quién Debe Comprar Seguro de Alquiler en New Hampshire?
Cualquiera que alquile su propiedad o propiedades debe tener seguro de propietario (también conocido como seguro de propiedad de alquiler). Principalmente porque puede proporcionarte varios beneficios, incluyendo:
- Protección financiera contra desastres naturales
- Protección contra un inquilino que se lesione en tu propiedad
- Cobertura para daños por fuego y agua
- Cobertura contra responsabilidad legal
¿Puede un Propietario Exigir Seguro de Inquilino en New Hampshire?
Sí, como Propietario, puedes exigir que tus inquilinos compren seguro de inquilino en New Hampshire, y es una situación de ganar-ganar para todos los involucrados.
¿Cómo Obtener Tu Cotización Gratis de Seguro de Propietario en New Hampshire?
Si eres propietario en New Hampshire, es crítico tener el tipo correcto de seguros para tu propiedad. El seguro de propietario protege a los inquilinos y propietarios de la responsabilidad civil durante operaciones comerciales típicas y errores.
La mejor y más rápida manera de obtener tu cotización gratuita de seguro de propietario es hacer clic en cualquiera de los botones anteriores para obtener algunas cotizaciones instantáneas de seguro de propiedad de alquiler y estar protegido inmediatamente.
Preguntas Frecuentes Sobre el Seguro de Alquiler en New Hampshire
¿Cuánto cuesta el seguro de propietario en New Hampshire?
El costo promedio nacional de las pólizas de seguro de propietario en New Hampshire es de alrededor de $126 por mes o $1,516 por año. Sin embargo, el seguro de propietario cuesta alrededor de $103 por mes o $1,230 por año en New Hampshire. Generalmente, las áreas metropolitanas más grandes pueden esperar pagar pólizas más altas.
¿Vale la pena el seguro de alquiler de propietario?
El seguro de propietario vale la pena como propietario para mitigar tu riesgo y protegerte de pérdidas financieras. Sin embargo, siempre debes asegurarte de que la prima mensual no cueste más de lo que tu propiedad genera en promedio cada mes; de lo contrario, no valdrá la pena el costo de la cobertura.
¿Es el seguro de propietario de Geico bueno?
Sí, Geico es una excelente opción para que los propietarios compren seguro de propiedad de alquiler. Sin embargo, también vale la pena notar que definitivamente debes revisar múltiples cotizaciones de múltiples compañías para las mejores tasas. Nos gusta Progressive para seguro de propietario en NH.
¿De qué seguro es responsable un propietario en NH?
Un propietario en New Hampshire es responsable solo del seguro del edificio en sí y no del contenido de la propiedad. Para cubrir su propiedad, los inquilinos necesitan una póliza de inquilino o una póliza de paraguas.