Ser dueño de una propiedad de alquiler en Wyoming puede ser una inversión lucrativa, pero también conlleva riesgos, como tasas de vacancia estatal del 7.5%, desastres y accidentes.
Y ya seas un propietario arrendador primerizo o tengas años de experiencia, sabes que el seguro de propiedad de alquiler es necesario, pero el costo varía dependiendo de dónde vivas y la compañía de seguros que elijas.
En este artículo, cubriremos el mejor seguro de propietario en Wyoming, cuánto seguro de propietario necesitarás, y te ayudaremos a encontrar el seguro de propiedad de alquiler más asequible de compañías en WY.
¿Cuánto Cuesta el Seguro de Propietario en Wyoming?
El costo mensual promedio del seguro de propietario en Wyoming es de $124 o aproximadamente $1,484 por año. Sin embargo, ten en cuenta que el precio final variará para todos los propietarios arrendadores dependiendo de dónde residas, tu propiedad, opciones de cobertura de responsabilidad civil, tu historial de crédito, deducible y otras opciones de plan.
Factores que Afectan tus Cotizaciones de Seguro de Alquiler en Wyoming
Hay varios factores que las compañías de seguros consideran cuando obtienes una cotización. A continuación, cubrimos algunos de los más importantes:
Tu Propiedad – La edad de tu propiedad determina el costo de tu cobertura de seguros. ¿Hay agua en las tuberías? ¿Cuándo se reemplazó el techo por última vez? ¿Es cableado de cobre o alambre de aluminio?
Tu Ubicación – Cuando se trata de determinar tus tasas de seguro de alquiler, uno de los factores más importantes que las compañías de seguros consideran es la ubicación de tu propiedad.
Historial de Crédito – Tienes una puntuación de crédito distinta para productos de seguros desarrollada específicamente para ti. Tus tasas serán más bajas si tu puntuación de crédito es más alta. Sin embargo, algunos estados ya no permiten que las compañías de seguros usen tu crédito para determinar tasas.
Niveles de Cobertura – Cuando comiences a revisar cotizaciones, verás que cada proveedor de seguros te permitirá elegir varias opciones de cobertura.
Deducibles – Un deducible es otra alternativa que puedes personalizar según tu presupuesto. Un deducible es una cantidad que debes pagar antes de que el seguro pague.
¿Qué Tipo de Cobertura de Responsabilidad Civil Debe Tener un Propietario en Wyoming?
En Wyoming, hay tres tipos distintos de cobertura de seguro de propiedad de alquiler a considerar. Se conocen como "formas", y cada una tiene un grado diferente de cobertura.
¿Cuáles son los Diferentes Tipos de Cobertura de Seguro de Propietario en Wyoming?
A continuación, discutimos los diferentes tipos de coberturas de seguro de propietario en detalle:
DP1 – Vivienda
Una póliza de riesgos nombrados (DP-1) es una póliza de seguros que te protege contra un peligro específico. Esto significa que la póliza pagará solo aquellos eventos expresamente incluidos en la redacción de cobertura, y tu cobertura de seguros no compensará nada más.
DP2 – Costo de Reemplazo
La póliza (DP-2) te dará más cobertura que la DP-1. Esto se logra ampliando el rango de peligros adicionales y proporcionando reembolso sobre una base de costo de reemplazo en lugar de una base de valor en efectivo.
DP3 – Riesgos Abiertos
La póliza de seguro de propietario más popular es una póliza DP-3, una póliza de riesgos abiertos. Una Póliza de Riesgos Abiertos significa que tu cobertura cubrirá el daño causado por cualquier cosa excepto los elementos en la lista de prohibición.
¿Qué Riesgos Cubre el Seguro de Propietario en Wyoming?
Si estás alquilando una propiedad, tu póliza de seguro de propietario cubrirá la estructura y el terreno y proporcionará cobertura mejorada de responsabilidad civil general para asegurar que no tengas que preocuparte por los costos legales. Si tu propiedad se vuelve inhabitable, tu protección por pérdida de ingresos entrará en acción, reembolsándote la renta que tu inquilino debería haber pagado.
Daño a la Propiedad
El seguro de alquiler estándar incluye este tipo de cobertura para reparar o reemplazar tu propiedad después de una pérdida cubierta, como fuego, vandalismo o calamidad natural.
Cobertura de Pérdida de Uso
Si tu propiedad se vuelve inhabitable debido a problemas como un sumidero, moho o termitas, tu cobertura de pérdida de renta en la póliza de propietario entrará en juego y te pagará los ingresos de alquiler que un inquilino habría pagado.
Protección de Responsabilidad Civil:
La protección de responsabilidad civil cubre los gastos médicos o los gastos legales incurridos por un inquilino o visitante si se lesionan debido a un problema de cuidado del edificio.
Riesgos Específicos que Pueden ser Cubiertos por una Póliza de Alquiler:
Puedes seleccionar un rango más amplio de cobertura en tu póliza de seguros u optar por una variedad restringida de coberturas a un precio más bajo.
- Agua
- Fuego
- Tormenta de Viento y Granizo
- Rayo
- Demandas Legales
- Vandalismo y Robo
- Disturbios y Conmoción Civil
- Lesiones
¿El Seguro de Propietario Cubre Propiedades de Alquiler?
No, una póliza de seguro de vivienda estándar no cubrirá ninguna pérdida de ingresosni reclamaciones de responsabilidad civil resultantes de un arrendatario que resida en su casa mientras está de vacaciones, trabajando o de otra manera. Si posees una propiedad de inversión que se alquila a tiempo completo, se requiere seguro de propietario en lugar de la póliza de propietario habitual para la protección de tu propiedad comercial.
¿Qué Tipo de Propiedades de Alquiler Asegurará una Póliza de Seguro de Propietario?
Una póliza de seguro de propietario generalmente proporcionará cobertura para todo tipo de viviendas de alquiler, desde casas unifamiliares hasta complejos de apartamentos, incluyendo propiedades vacías, en renovación o que se convierten en propiedad de alquiler. También pueden cubrir Airbnb y alquileres similares.
¿Qué NO Cubre el Seguro de Propiedad de Alquiler?
Aunque el seguro de propietario es una salvaguarda segura para que los propietarios alquilen su propiedad, no cubre todo. Los siguientes son listas de condiciones que el seguro de propietario generalmente no cubre:
Inundaciones: Sin importar si una inundación ocurre debido a fenómenos naturales o un accidente, necesitarás comprar seguro contra inundaciones para cubrir esos costos específicos.
Reparaciones de Mantenimiento: Si un electrodoméstico, como una estufa o lavavajillas, se daña y no funciona correctamente, el seguro de propietario no cubrirá las reparaciones ni el dinero para comprar uno nuevo.
Propiedad Personal del Inquilino: Si el propietario no mantiene la propiedad de alquiler y causa daño a las posesiones de los inquilinos, y como resultado, el seguro de propietario no lo cubrirá. Recomendamos que requieras que todos tus inquilinos obtengan aseguranza de inquilino para proteger sus pertenencias.
Inquilinos Negligentes: El seguro de propietario puede no siempre cubrir inquilinos irresponsables que no mantienen tu casa de alquiler adecuadamente. Los propietarios pueden tener que considerar protección adicional contra este tipo de reclamaciones.
¿Necesito Seguro de Propietario por Ley en Wyoming?
En Wyoming, el seguro de propietario no es requerido por ley, pero es una excelente idea obtenerlo. Es una buena idea adquirir seguro de propietario si alquilas y mantienes tus posesiones porque el seguro de propietario ayuda a protegerte contra lo inesperado. Es importante tener en cuenta que tu póliza de propietario muy probablemente no cubrirá ninguna pérdida o daño causado por ti o tus inquilinos.
¿Quién Debe Comprar Seguro de Alquiler en Wyoming?
Cualquiera que alquile su propiedad o propiedades debe tener seguro de propietario (también conocido como seguro de propiedad de alquiler). Principalmente porque puede proporcionarte varias ventajas, incluyendo:
- Protección financiera contra desastres naturales
- Protección contra lesiones de un inquilino en tu propiedad
- Cobertura para daño por fuego y agua
- Cobertura contra responsabilidad civil legal
¿Puede un Propietario Requerir Aseguranza de Inquilino en Wyoming?
Sí, como Propietario, puedes requerir que tus inquilinos compren aseguranza de inquilino en Wyoming, y es una situación de ganar-ganar para todos los involucrados.
¿Cómo Obtener tu Cotización Gratis de Seguro de Propietario en Wyoming?
Si eres un propietario en Wyoming, es crítico tener el tipo correcto de seguro para tu propiedad. El seguro de propietario protege a los inquilinos y propietarios de responsabilidad civil durante operaciones comerciales típicas y errores.
La mejor y más rápida forma de obtener tu cotización gratis de seguro de propietario es hacer clic en cualquiera de los botones anteriores para obtener algunas cotizaciones instantáneas de seguro de propiedad de alquiler y estar protegido inmediatamente.
Preguntas Frecuentes Sobre Seguro de Alquiler en Wyoming
¿Cuánto cuesta el seguro de propietario en Wyoming?
El costo promedio nacional de las pólizas de seguro de propietario en Wyoming es alrededor de $126 por mes o $1,516 por año. Sin embargo, el seguro de propietario cuesta alrededor de $124 por mes o $1,484 por año en Wyoming. Generalmente, se puede esperar que las áreas metropolitanas más grandes paguen pólizas más altas.
¿Vale la pena el seguro de alquiler de propietario?
El seguro de propietario vale la pena como propietario para mitigar tu riesgo y protegerte de pérdidas financieras. Sin embargo, siempre debes asegurarte de que la prima mensual no cueste más de lo que tu propiedad genera en promedio cada mes; de lo contrario, no valdrá la pena el costo de la cobertura.
¿Es bueno el seguro de propietario de Geico?
Sí, Geico es una excelente opción para que los propietarios compren seguro de propiedad de alquiler. Sin embargo, también vale la pena notar que definitivamente debes revisar múltiples cotizaciones de múltiples compañías para las mejores tasas. Nos gusta Progressive para seguro de propietario en WY.
¿Qué seguro es responsable un propietario en WY?
Un propietario en Wyoming es responsable solo del seguro en el edificio en sí y no en el contenido de la propiedad. Para cubrir su propiedad, los inquilinos necesitan una póliza de inquilino o una póliza general.