Ser propietario de una propiedad de alquiler en Washington puede ser una inversión lucrativa, pero también conlleva riesgos, como tasas de desocupación estatal del 5.3%, desastres y accidentes.
Y ya seas un propietario de alquiler por primera vez o tengas años de experiencia, sabes que el seguro de propietario es necesario, pero el costo varía según dónde vivas y la compañía de seguros que elijas.
En este artículo, cubriremos el mejor seguro de propietario en Washington, cuánto seguro de propietario necesitarás, y te ayudaremos a encontrar la comparación de seguro de propietario más asequible de compañías en WA.
¿Cuánto Cuesta el Seguro de Propietario en Washington?
El costo mensual promedio del seguro de propietario en Washington es de $92 o aproximadamente $1,101 por año. Sin embargo, ten en cuenta que el precio final variará para todos los propietarios dependiendo de dónde residas, tu edificio, opciones de cobertura de responsabilidad civil, tu historial crediticio, deducible y otras opciones de plan.
Factores Que Afectan Tus Cotizaciones de Seguro de Alquiler en Washington
Hay varios factores que las compañías de seguros consideran cuando obtienes una cotización. A continuación, cubrimos algunos de los más importantes:
Tu Edificio – La edad de tu propiedad determina el costo de tu cobertura de seguros. ¿Hay agua en las tuberías? ¿Cuándo se reemplazó el techo por última vez? ¿Es cableado de cobre o alambre de aluminio?
Tu Ubicación – Cuando se trata de determinar tus tasas de seguro de alquiler, uno de los factores más importantes que consideran las compañías de seguros es la ubicación de tu casa.
Historial Crediticio – Tienes una puntuación de crédito distinta para productos de seguros desarrollados específicamente para ti. Tus tasas serán más bajas si tu puntuación de crédito es más alta. Sin embargo, algunos estados ya no permiten que las compañías de seguros usen tu crédito para determinar las tasas.
Niveles de Cobertura – Cuando comiences a revisar cotizaciones, verás que cada proveedor de seguros te permitirá elegir varias opciones de cobertura.
Deductibles – Un deducible es otra alternativa que puedes personalizar según tu presupuesto. Un deducible es una cantidad que debes pagar antes de que el seguro pague.
¿Qué Tipo de Cobertura de Responsabilidad Civil Debe Tener un Propietario en Washington?
En Washington, hay tres tipos distintos de cobertura de seguro de propietario a considerar. Se conocen como "formularios", y cada uno tiene un grado diferente de cobertura.
¿Cuáles Son los Diferentes Tipos de Cobertura de Seguro de Propietario en Washington?
A continuación, discutimos en detalle los diferentes tipos de coberturas de seguro de propietario:
DP1 – Vivienda
Una póliza de riesgos específicos (DP-1) es una póliza de seguros que te protege contra un peligro específico. Esto implica que la póliza pagará solo por los eventos expresamente incluidos en la redacción de la cobertura, y tu cobertura de seguros no compensará nada más.
DP2 – Costo de Reemplazo
La póliza (DP-2) te dará más cobertura que la DP-1. Esto se logra extendiendo el rango de peligros adicionales y proporcionando reembolso en una base de costo de reemplazo en lugar de una base de valor en efectivo.
DP3 – Riesgo Abierto
La póliza de seguro de propietario más popular es una póliza DP-3, una póliza de riesgo abierto. Una Póliza de Riesgo Abierto significa que tu cobertura cubrirá el daño causado por cualquier cosa que no esté en la lista de prohibiciones.
¿Qué Riesgos Cubre el Seguro de Propietario de Washington?
Si estás alquilando una propiedad, tu póliza de seguro de propietario cubrirá la estructura y el terreno y proporcionará cobertura mejorada de responsabilidad civil general para asegurar que no tengas que preocuparte por los gastos legales. Si tu hogar se vuelve inhabitable, tu cobertura de protección de pérdida de ingresos entrará en acción, reembolsando la renta que tu inquilino se suponía que pagaría.
Daño a la Propiedad
El seguro de alquiler estándar incluye este tipo de cobertura para reparar o reemplazar tu propiedad después de una pérdida cubierta, como incendio, vandalismo o calamidad natural.
Cobertura de Pérdida de Uso
Si tu propiedad se vuelve inhabitable debido a problemas como un sumidero, moho o termitas, tu cobertura de pérdida de renta del seguro de propietario entrará en juego y te pagará los ingresos de alquiler que un inquilino habría pagado.
Protección de Responsabilidad Civil:
La protección de responsabilidad civil cubre los gastos médicos o gastos legales incurridos por un inquilino o visitante si se lesionan debido a un problema de cuidado del edificio de apartamentos.
Riesgos Específicos Que Puede Cubrir una Póliza de Alquiler:
Puedes seleccionar un rango más amplio de cobertura en tu póliza de seguros u optar por una variedad restringida de coberturas a un precio más bajo.
- Agua
- Fuego
- Tormenta de Viento y Granizo
- Rayo
- Demandas
- Vandalismo y robo
- Motín y conmoción civil
- Lesiones
¿El Seguro de Propietario Cubre Propiedades de Alquiler?
No, una póliza de seguro de hogar estándar no cubrirá ninguna pérdida de ingresos ni reclamaciones de responsabilidad civil derivadas de un inquilino que resida en su hogar mientras están de vacaciones, en el trabajo o de otra manera. Si posees una propiedad de inversión que se alquila a tiempo completo, el seguro de propietario en lugar de la póliza de propietario habitual es necesario para la protección de tu propiedad comercial.
¿Qué Tipo de Propiedades de Alquiler Cubrirá una Póliza de Seguro de Propietario?
Una póliza de seguro de propietario generalmente proporcionará cobertura para todo tipo de viviendas de alquiler, desde casas unifamiliares hasta complejos de apartamentos, incluyendo vacantes, en renovación o siendo convertidas en propiedad de alquiler. También pueden cubrir Airbnbs y alquileres similares.
¿Qué NO Cubre el Seguro de Propiedad de Alquiler?
Aunque el seguro de propietario es una cierta salvaguardia para que los propietarios alquilen su propiedad, no cubre todo. Lo siguiente es una lista de condiciones que el seguro de propietario generalmente no cubre:
Inundaciones: Independientemente de si una inundación ocurre debido a fenómenos naturales o un accidente, necesitarás comprar un seguro contra inundaciones para cubrir esos costos específicos.
Reparaciones de mantenimiento: Si un electrodoméstico, como una estufa o lavavajillas, se avería y no funciona correctamente, el seguro de propietario no cubrirá las reparaciones ni el dinero para comprar uno nuevo.
Propiedad Personal del Inquilino: Si el propietario no mantiene la propiedad de alquiler y causa daño a las posesiones de los inquilinos, y como resultado, el seguro de propietario no lo cubrirá. Te recomendamos que requieras que todos tus inquilinos obtengan un seguro de inquilino para proteger sus pertenencias.
Inquilinos Negligentes: El seguro de propietario puede no cubrir siempre a los inquilinos irresponsables que no mantienen tu casa de alquiler adecuadamente. Los propietarios pueden tener que considerar protección adicional contra este tipo de reclamaciones.
¿Necesito Seguro de Propietario por Ley en Washington?
En Washington, el seguro de propietario no es requerido por ley, pero es una excelente idea obtenerlo. Es una buena idea adquirir un seguro de propietario si alquilas y mantienes tus posesiones porque el seguro de propietario te ayuda a protegerte contra lo inesperado. Es importante tener en cuenta que tu póliza de propietario probablemente no cubrirá ninguna pérdida o daño causado por ti o tus inquilinos.
¿Quién Debe Comprar Seguro de Alquiler en Washington?
Cualquiera que alquile su propiedad o propiedades debe tener un seguro de propietario (también conocido como seguro de propiedad de alquiler). Principalmente porque puede proporcionarte varios beneficios, incluyendo:
- Protección financiera contra desastres naturales
- Protección contra que un inquilino se lesione en tu propiedad
- Cobertura para daño por fuego y agua
- Cobertura contra responsabilidad legal
¿Puede un Propietario Requerir Seguro de Inquilino en Washington?
Sí, como Propietario, puedes requerir que tus inquilinos compren un seguro de inquilino en Washington, y es una situación de ganar-ganar para todos los involucrados.
¿Cómo Obtener Tu Cotización Gratis de Seguro de Propietario en Washington?
Si eres propietario en Washington, es crítico tener el tipo correcto de seguro para tu propiedad. El seguro de propietario protege a los inquilinos y propietarios de la responsabilidad civil durante operaciones comerciales típicas y errores.
La mejor y más rápida forma de obtener tu cotización de seguro de propietario gratis es hacer clic en cualquiera de los botones anteriores para obtener algunas cotizaciones de seguros de propiedad de alquiler instantáneas y estar protegido inmediatamente.
Preguntas Frecuentes Sobre el Seguro de Alquiler en Washington
¿Cuánto cuesta el seguro de propietario en Washington?
El costo promedio nacional para pólizas de seguro de propietario en Washington es alrededor de $126 por mes o $1,516 por año. Sin embargo, el seguro de propietario cuesta alrededor de $92 por mes o $1,101 por año en Washington. Generalmente, se puede esperar que las áreas metropolitanas más grandes paguen pólizas más altas.
¿Vale la pena el seguro de alquiler de propietario?
El seguro de propietario vale la pena como propietario para mitigar tu riesgo y protegerte contra pérdidas financieras. Sin embargo, siempre debes asegurarte de que la prima mensual no cueste más de lo que tu propiedad genera en promedio cada mes; de lo contrario, no valdrá la pena el costo de la cobertura.
¿Es bueno el seguro de propietario de Geico?
Sí, Geico es una gran opción para que los propietarios compren un seguro de propiedad de alquiler. Sin embargo, también es importante tener en cuenta que definitivamente debes revisar múltiples cotizaciones de múltiples compañías para obtener las mejores tasas. Nos gusta Progressive para el seguro de propietario.