Ser dueño de una propiedad de alquiler en Vermont puede ser una inversión rentable, pero también conlleva riesgos, como tasas de vacancia estatal del 1.8%, desastres y accidentes.
Ya sea que seas un nuevo propietario o tengas años de experiencia, sabes que el seguro de propiedad de alquiler es necesario, pero el costo varía dependiendo de dónde vivas y la compañía de seguros que elijas.
En este artículo, cubriremos el mejor seguro de propietario en Vermont, cuánto seguro de propietario necesitarás y te ayudaremos a encontrar las tasas más asequibles de aseguranza de alquiler de compañías en Vermont.
¿Cuánto Cuesta el Seguro de Propietario en Vermont?
El costo mensual promedio del seguro de propietario en Vermont es de $97 o aproximadamente $1,169 por año. Sin embargo, ten en cuenta que el precio final variará para todos los propietarios dependiendo de dónde residas, tu edificio, opciones de cobertura de responsabilidad civil, tu historial crediticio, deducible y otras opciones de plan.
Factores Que Afectan Tus Cotizaciones de Seguro de Alquiler en Vermont
Hay varios factores que las compañías de seguros consideran cuando obtienes una cotización. A continuación, cubrimos algunos de los más importantes:
Tu Edificio – La antigüedad de tu propiedad determina el costo de tu cobertura de seguros. ¿Hay agua en las tuberías? ¿Cuándo se reemplazó el techo por última vez? ¿Es cableado de cobre o aluminio?
Tu Ubicación – Cuando se trata de determinar tus tasas de seguro de alquiler, uno de los factores más importantes que las compañías de seguros consideran es la ubicación de tu casa.
Historial Crediticio – Tienes una puntuación de crédito distinta para productos de seguros desarrollados específicamente para ti. Tus tasas serán más bajas si tu puntuación de crédito es más alta. Sin embargo, algunos estados ya no permiten que las compañías de seguros usen tu crédito para determinar las tasas.
Niveles de Cobertura – Cuando comiences a revisar cotizaciones, verás que cada proveedor de seguros te permitirá elegir varias opciones de cobertura.
Deducibles – Un deducible es otra alternativa que puedes personalizar según tu presupuesto. Un deducible es una suma que debes pagar antes de que el seguro pague.
¿Qué Tipo de Cobertura de Responsabilidad Civil Debe Tener un Propietario en Vermont?
En Vermont, hay tres tipos distintos de cobertura de seguro de propiedad de alquiler a considerar. Se conocen como "formas" y cada una tiene un grado diferente de cobertura.
¿Cuáles Son los Diferentes Tipos de Cobertura de Seguro de Propietario en Vermont?
A continuación, discutimos en detalle los diferentes tipos de coberturas de seguro de propietario:
DP1 – Vivienda
Una póliza de peligros específicos (DP-1) es una póliza de seguros que te protege contra un riesgo específico. Esto implica que la póliza pagará solo aquellos eventos expresamente incluidos en la redacción de la cobertura, y tu cobertura de seguros no compensará nada más.
DP2 – Costo de Reemplazo
La póliza (DP-2) te dará más cobertura que la DP-1. Esto se logra extendiendo el rango de peligros adicionales y proporcionando reembolso sobre una base de costo de reemplazo en lugar de una base de valor en efectivo.
DP3 – Peligros Abiertos
La póliza de seguro de propietario más popular es una póliza DP-3, una póliza de peligros abiertos. Una Póliza de Peligros Abiertos significa que tu cobertura cubrirá daños causados por cualquier cosa que no esté en la lista prohibida.
¿Qué Peligros Cubre el Seguro de Propietario de Vermont?
Si estás alquilando una propiedad, tu póliza de seguro de propietario cubrirá la estructura y terreno y proporcionará aseguranza mejorada de responsabilidad civil general para asegurarte de que no tengas que preocuparte por costos legales. Si tu hogar se vuelve inhabitable, tu protección por pérdida de ingresos entrará en acción, reembolsándote la renta que tu inquilino estaba destinado a pagar.
Daños a la Propiedad
El seguro de alquiler estándar incluye este tipo de cobertura para reparar o reemplazar tu propiedad después de una pérdida cubierta, como fuego, vandalismo o calamidad natural.
Cobertura de Pérdida de Uso
Si tu propiedad se vuelve inhabitable debido a problemas como hundimiento de tierra, moho o termitas, tu cobertura de pérdida de renta de la póliza de propietario entrará en juego y te pagará el ingreso de alquiler que un inquilino habría pagado.
Protección de Responsabilidad Civil:
La protección de responsabilidad civil cubre las facturas médicas o gastos legales incurridos por un inquilino o visitante si se lesiona debido a un problema de mantenimiento del edificio de apartamentos.
Peligros Específicos Que Pueden Ser Cubiertos por una Póliza de Alquiler:
Puedes seleccionar un rango más amplio de cobertura en tu póliza de seguros u optar por una variedad restringida de coberturas a un precio más bajo.
- Agua
- Incendio
- Tormentas de Viento y Granizo
- Rayo
- Demandas Legales
- Vandalismo y Robo
- Disturbios y Conmoción Civil
- Lesiones
¿El Seguro de Propietario Cubre Propiedades de Alquiler?
No, una póliza de seguro de propietario estándar no cubrirá ninguna pérdida de ingresos o reclamos de responsabilidad civil resultantes de un inquilino viviendo en su hogar mientras están de vacaciones, en el trabajo u otra situación. Si posees una propiedad de inversión que se alquila a tiempo completo, se requiere seguro de propietario en lugar de la póliza de propietario habitual para la protección de tu propiedad comercial.
¿Qué Tipo de Propiedades de Alquiler Cubrirá una Póliza de Seguro de Propietario?
Una póliza de seguro de propietario generalmente proporcionará cobertura para todo tipo de viviendas de alquiler, desde casas unifamiliares hasta complejos de apartamentos, incluidas aquellas vacías, en renovación o siendo convertidas en propiedad de alquiler. También pueden cubrir Airbnbs y alquileres similares.
¿Qué NO Cubre el Seguro de Propiedad de Alquiler?
Aunque el seguro de propietario es una salvaguarda segura para que los propietarios alquilen su propiedad, no lo cubre todo. Lo siguiente es una lista de condiciones que el seguro de propietario generalmente no cubre:
Inundaciones: Independientemente de si una inundación ocurre por fenómenos naturales o un accidente, necesitarás comprar seguro de inundación para cubrir esos costos específicos.
Reparaciones de Mantenimiento: Si un aparato, como una estufa o lavavajillas, se descompone y no funciona correctamente, el seguro de propietario no cubrirá las reparaciones ni el dinero para comprar uno nuevo.
Propiedad Personal del Inquilino: Si el propietario no mantiene la propiedad de alquiler y causa daño a las posesiones de los inquilinos, y como resultado, el seguro de propietario no lo cubrirá. Recomendamos que requieras que todos tus inquilinos obtengan aseguranza de inquilino para salvaguardar sus pertenencias.
Inquilinos Negligentes: El seguro de propietario puede no siempre cubrir inquilinos irresponsables que no mantienen tu casa de alquiler correctamente. Los propietarios pueden necesitar considerar protección adicional contra este tipo de reclamos.
¿Necesito Seguro de Propietario por Ley en Vermont?
En Vermont, el seguro de propietario no es requerido por ley, pero es una excelente idea obtenerlo. Es una buena idea adquirir seguro de propietario si alquilas y mantienes tus posesiones porque el seguro de propietario ayuda a protegerte contra lo inesperado. Es importante tener en cuenta que tu póliza de propietario muy probablemente no cubrirá ninguna pérdida o daño causado por ti o tus inquilinos.
¿Quién Debe Comprar Seguro de Alquiler en Vermont?
Cualquiera que alquile su propiedad o propiedades debe tener seguro de propietario (también conocido como seguro de propiedad de alquiler). Principalmente porque puede proporcionarte varias ventajas, incluyendo:
- Protección financiera contra desastres naturales
- Protección contra que un inquilino se lesione en tu propiedad
- Cobertura por daños de incendio y agua
- Cobertura contra responsabilidad civil legal
¿Puede un Propietario Requerir Aseguranza de Inquilino en Vermont?
Sí, como Propietario, puedes requerir que tus inquilinos compren aseguranza de inquilino en Vermont, y es una situación ganadora para todos los involucrados.
¿Cómo Obtener Tu Cotización Gratis de Seguro de Propietario en Vermont?
Si eres propietario en Vermont, es crítico tener el tipo correcto de aseguranza para tu propiedad. El seguro de propietario protege a inquilinos y propietarios de responsabilidad civil durante operaciones comerciales típicas y errores.
La mejor y más rápida forma de obtener tu cotización gratuita de seguro de propietario es hacer clic en cualquiera de los botones anteriores para obtener algunas cotizaciones instantáneas de seguro de propiedad de alquiler y estar protegido de inmediato.
Preguntas Frecuentes Sobre Seguro de Alquiler en Vermont
¿Cuánto cuesta el seguro de propietario en Vermont?
El costo promedio nacional para pólizas de seguro de propietario en Vermont es de aproximadamente $126 por mes o $1,516 por año. Sin embargo, el seguro de propietario cuesta alrededor de $97 por mes o $1,169 por año en Vermont. En general, se espera que las áreas metropolitanas más grandes paguen pólizas más altas.
¿Vale la pena el seguro de alquiler de propietario?
El seguro de propietario vale la pena como propietario para mitigar tu riesgo y protegerte de pérdidas financieras. Sin embargo, siempre debes asegurarte de que la prima mensual no cueste más de lo que tu propiedad genera en promedio cada mes; de lo contrario, no valdrá la pena el costo de la cobertura.
¿Es bueno el seguro de propietario de Geico?
Sí, Geico es una excelente opción para que los propietarios compren seguro de propiedad de alquiler. Sin embargo, también vale la pena señalar que definitivamente debes revisar múltiples cotizaciones de múltiples compañías para obtener las mejores tasas. Nos gusta Progressive para el seguro de propietario en Vermont.
¿De qué aseguranza es responsable un propietario en Vermont?
Un propietario en Vermont es solo responsable del seguro del edificio en sí y no del contenido de la propiedad. Para cubrir su propiedad, los inquilinos necesitan una póliza de inquilino o una póliza paraguas.