Ser dueño de una propiedad de alquiler en Ohio puede ser una inversión lucrativa, pero también conlleva riesgos, como tasas de vacancia estatal del 6.5%, desastres y accidentes.
Ya seas un propietario principiante o tengas años de experiencia, sabes que el seguro de propiedad de alquiler es necesario, pero el costo varía dependiendo de dónde vivas y la compañía de seguros que elijas.
En este artículo, cubriremos el mejor seguro de propietario en Ohio, cuánto seguro de propietario necesitarás, y te ayudaremos a encontrar las cotizaciones más asequibles de compañías de seguros en OH.
¿Cuánto Cuesta el Seguro de Propietario en Ohio?
El costo promedio mensual del seguro de propietario en Ohio es de $91 o aproximadamente $1,093 por año. Sin embargo, ten en cuenta que el precio final variará para todos los propietarios dependiendo de dónde residas, tu propiedad, opciones de cobertura de responsabilidad civil, tu historial crediticio, deducible y otras opciones del plan.
Factores Que Afectan Tus Cotizaciones de Seguro de Alquiler en Ohio
Hay varios factores que las compañías de seguros consideran cuando obtienes una cotización. A continuación, cubrimos algunos de los más importantes:
Tu Propiedad – La antigüedad de tu propiedad determina el costo de tu cobertura de seguros. ¿Hay agua en las tuberías? ¿Cuándo se reemplazó el techo por última vez? ¿Es cableado de cobre o alambre de aluminio?
Tu Ubicación – Cuando se trata de determinar tus tasas de seguro de alquiler, uno de los factores más importantes que consideran las compañías de seguros es la ubicación de tu propiedad.
Historial Crediticio – Tienes una puntuación de crédito distinta para productos de seguros desarrollados específicamente para ti. Tus tasas serán más bajas si tu puntuación de crédito es más alta. Sin embargo, algunos estados ya no permiten que las compañías de seguros utilicen tu crédito para determinar las tasas.
Niveles de Cobertura – Cuando comiences a revisar cotizaciones, verás que cada proveedor de seguros te permitirá elegir varias opciones de cobertura.
Deducibles – Un deducible es otra opción que puedes personalizar según tu presupuesto. Un deducible es la cantidad que debes pagar antes de que el seguro pague.
¿Qué Tipo de Cobertura de Responsabilidad Civil Debe Tener un Propietario en Ohio?
En Ohio, hay tres tipos distintos de cobertura de seguro de propiedad de alquiler a considerar. Se conocen como "formas" y cada una tiene un grado diferente de cobertura.
¿Cuáles Son los Diferentes Tipos de Cobertura de Seguro de Propietario en Ohio?
A continuación, discutimos detalladamente los diferentes tipos de coberturas de seguro de propietario:
DP1 – Vivienda
Una póliza de riesgo nombrado (DP-1) es una póliza de seguros que te protege contra un peligro específico. Esto significa que la póliza pagará solo los eventos expresamente incluidos en el lenguaje de cobertura, y tu cobertura de seguros no compensará nada más.
DP2 – Costo de Reemplazo
La póliza (DP-2) te dará más cobertura que la DP-1. Esto se logra ampliando el rango de peligros adicionales y proporcionando reembolso sobre una base de costo de reemplazo en lugar de una base de valor en efectivo.
DP3 – Peligro Abierto
La póliza de seguro de propietario más popular es una póliza DP-3, una póliza de peligro abierto. Una Póliza de Peligro Abierto significa que tu cobertura cubrirá daños causados por cualquier cosa que no esté en la lista prohibida.
¿Qué Peligros Cubre el Seguro de Propietario en Ohio?
Si estás alquilando una propiedad, tu póliza de seguro de propietario cubrirá la estructura y el terreno y proporcionará cobertura mejorada de responsabilidad civil general para asegurar que no tengas que preocuparte por costos legales. Si tu hogar se vuelve inhabitable, tu cobertura de protección de pérdida de ingresos entrará en acción, reembolsándote la renta que tu inquilino tenía que pagar.
Daño a la Propiedad
El seguro de alquiler estándar incluye este tipo de cobertura para reparar o reemplazar tu propiedad después de una pérdida cubierta, como incendio, vandalismo o desastre natural.
Cobertura de Pérdida de Uso
Si tu propiedad se vuelve inhabitable debido a problemas como hundimiento, moho o termitas, tu cobertura de pérdida de renta de la póliza de propietario entrará en juego y te pagará el ingreso de alquiler que un inquilino habría pagado.
Protección de Responsabilidad Civil:
La protección de responsabilidad civil cubre los gastos médicos o legales incurridos por un inquilino o visitante si se lesiona debido a un problema de mantenimiento del edificio.
Peligros Específicos Que Pueden Ser Cubiertos por una Póliza de Alquiler:
Puedes seleccionar un rango más amplio de cobertura en tu póliza de seguros u optar por una variedad restringida de coberturas a un precio más bajo.
- Agua
- Fuego
- Tormenta de Viento y Granizo
- Rayo
- Demandas Legales
- Vandalismo y Robo
- Disturbios y Conmoción Civil
- Lesiones
¿El Seguro de Propietario Cubre Propiedades de Alquiler?
No, una póliza de seguro de hogar estándar no cubrirá ninguna pérdida de ingresos o reclamos de responsabilidad civil resultantes de un inquilino que resida en su hogar mientras está de vacaciones, en el trabajo o de otra manera. Si eres dueño de una propiedad de inversión que se alquila a tiempo completo, se requiere seguro de propietario en lugar de la póliza de propietario de vivienda habitual para la protección de tu propiedad comercial.
¿Qué Tipo de Propiedades de Alquiler Cubrirá una Póliza de Seguro de Propietario?
Una póliza de seguro de propietario generalmente proporcionará cobertura para todo tipo de viviendas de alquiler, que van desde casas unifamiliares hasta complejos de apartamentos, incluidas propiedades vacías, en renovación o siendo convertidas a propiedad de alquiler. También pueden cubrir AirBNBs y alquileres similares.
¿Qué NO Cubre el Seguro de Propiedad de Alquiler?
Aunque el seguro de propietario es una cierta salvaguarda para que los propietarios alquilen su propiedad, no lo cubre todo. Lo siguiente es una lista de condiciones que el seguro de propietario generalmente no cubre:
Inundaciones: Independientemente de si una inundación ocurre debido a fenómenos naturales o un accidente, necesitarás comprar seguro de inundación para cubrir esos costos específicos.
Reparaciones de Mantenimiento: Si un electrodoméstico, como una estufa o lavavajillas, se daña y no funciona correctamente, el seguro de propietario no cubrirá las reparaciones ni el dinero para comprar uno nuevo.
Propiedad Personal del Inquilino: Si el propietario no mantiene la propiedad de alquiler y causa daño a las posesiones de los inquilinos, como resultado, el seguro de propietario no lo cubrirá. Recomendamos que requieras que todos tus inquilinos obtengan seguro de inquilino para proteger sus pertenencias.
Inquilinos Negligentes: El seguro de propietario puede no siempre cubrir inquilinos irresponsables que no mantengan adecuadamente tu casa de alquiler. Los propietarios pueden tener que considerar protección adicional contra este tipo de reclamos.
¿Necesito Seguro de Propietario por Ley en Ohio?
En Ohio, el seguro de propietario no es requerido por ley, pero es una idea brillante obtenerlo. Es una buena idea adquirir seguro de propietario si alquilas y mantienes tus posesiones porque el seguro de propietario ayuda a protegerte contra lo inesperado. Es importante notar que tu póliza de propietario muy probablemente no cubrirá ninguna pérdida o daño causado por ti o tus inquilinos.
¿Quién Debe Comprar Seguro de Alquiler en Ohio?
Cualquiera que alquile su propiedad o propiedades debe tener seguro de propietario (también conocido como seguro de propiedad de alquiler). Principalmente porque puede proporcionarte varios beneficios, incluyendo:
- Protección financiera contra desastres naturales
- Protección contra lesiones de un inquilino en tu propiedad
- Cobertura para daño por fuego y agua
- Cobertura contra responsabilidad civil legal
¿Puede un Propietario Requerir Seguro de Inquilino en Ohio?
Sí, como Propietario, puedes requerir que tus inquilinos compren seguro de inquilino en Ohio, y es una situación ganadora para todos los involucrados.
¿Cómo Obtener Tu Cotización Gratis de Seguro de Propietario en Ohio?
Si eres un propietario en Ohio, es crítico tener el tipo correcto de seguro para tu propiedad. El seguro de propietario protege a los inquilinos y propietarios de responsabilidad civil durante operaciones comerciales típicas y errores.
La mejor y más rápida manera de obtener tu cotización gratis de seguro de propietario es hacer clic en cualquiera de los botones anteriores para obtener algunas cotizaciones instantáneas de seguro de propiedad de alquiler y estar protegido de inmediato.
Preguntas Frecuentes Sobre Seguro de Alquiler en Ohio
¿Cuánto cuesta el seguro de propietario en Ohio?
El costo promedio nacional para pólizas de seguro de propietario en Ohio es de alrededor de $126 por mes o $1,516 por año. Sin embargo, el seguro de propietario cuesta alrededor de $91 por mes o $1,093 por año en Ohio. Generalmente, se puede esperar que las áreas metropolitanas más grandes paguen pólizas más altas.
¿Vale la pena el seguro de alquiler de propietario?
El seguro de propietario vale la pena como propietario para mitigar tu riesgo y protegerte de pérdidas financieras. Sin embargo, siempre debes asegurar que la prima mensual no cueste más de lo que tu propiedad genera en promedio cada mes; de lo contrario, no valdrá la pena el costo de la cobertura.
¿Es bueno el seguro de propietario de Geico?
Sí, Geico es una excelente opción para que los propietarios compren seguro de propiedad de alquiler. Sin embargo, también vale la pena notar que definitivamente debes revisar múltiples cotizaciones de múltiples compañías para las mejores tasas. Nos gusta Progressive para seguro de propietario en OH.
¿Qué seguro es responsabilidad del propietario en OH?
Un propietario en Ohio es responsable solo del seguro del edificio en sí y no del contenido de la propiedad. Para cubrir su propiedad, los inquilinos necesitan una póliza de inquilino o una póliza paraguas.