Ser dueño de una propiedad de alquiler en Nevada puede ser una inversión lucrativa, pero también conlleva riesgos, como tasas de desocupación estatal del 4.2%, desastres y accidentes.
Y ya sea que seas un propietario de alquiler por primera vez o tengas años de experiencia, sabes que el seguro de propietario es necesario, pero el costo varía según dónde vivas y la aseguranza que elijas.
En este artículo, cubriremos el mejor seguro de propietario en Nevada, cuánto seguro de propietario necesitarás y te ayudaremos a encontrar las cotizaciones de seguro de vivienda más asequibles de compañías en NV.
¿Cuánto Cuesta el Seguro de Propietario en Nevada?
El costo mensual promedio del seguro de propietario en Nevada es $81 o aproximadamente $970 por año. Sin embargo, ten en cuenta que el precio final variará para todos los propietarios según dónde residas, tu edificio, opciones de cobertura de responsabilidad, tu historial de crédito, deducible y otras opciones de plan.
Factores que Afectan Tus Cotizaciones de Seguro de Alquiler en Nevada
Hay varios factores que las aseguradoras consideran cuando obtienes una cotización. A continuación, cubrimos algunos de los más importantes:
Tu Propiedad – La edad de tu propiedad determina el costo de tu cobertura de seguro. ¿Hay agua en las tuberías? ¿Cuándo se reemplazó el techo por última vez? ¿Es cableado de cobre o alambre de aluminio?
Tu Ubicación – Cuando se trata de determinar tus tasas de seguro de alquiler, uno de los factores más importantes que consideran las aseguradoras es la ubicación de tu casa.
Historial de Crédito – Tienes una puntuación de crédito distinta para productos de seguro desarrollados específicamente para ti. Tus tasas serán más bajas si tu puntuación de crédito es más alta. Sin embargo, algunos estados ya no permiten que las aseguradoras usen tu crédito para determinar las tasas.
Niveles de Cobertura – Cuando comiences a revisar cotizaciones, verás que cada proveedor de seguros te permitirá elegir varias opciones de cobertura.
Deducibles – Un deducible es otra alternativa que puedes personalizar según tu presupuesto. Un deducible es una cantidad que debes pagar antes de que el seguro pague.
¿Qué Tipo de Cobertura de Responsabilidad Debe Tener un Propietario en Nevada?
En Nevada, hay tres tipos distintos de cobertura de seguro de propiedad de alquiler a considerar. Se conocen como "formularios", y cada uno tiene un grado diferente de cobertura.
¿Cuáles Son los Diferentes Tipos de Cobertura de Seguro de Propietario en Nevada?
A continuación, discutimos en detalle los diferentes tipos de coberturas de seguro de propietario:
DP1 – Vivienda
Una póliza de riesgo nombrado (DP-1) es una póliza de seguros que te protege contra un peligro específico. Esto implica que la póliza pagará solo aquellos eventos expresamente incluidos en la redacción de cobertura, y tu seguro no compensará nada más.
DP2 – Costo de Reemplazo
La póliza (DP-2) te proporcionará más cobertura que la DP-1. Esto se logra extendiendo el rango de peligros adicionales y proporcionando reembolso sobre la base del costo de reemplazo en lugar de la base del valor en efectivo.
DP3 – Peligro Abierto
La póliza de seguro de propietario más popular es una póliza DP-3, una póliza de peligro abierto. Una Póliza de Peligro Abierto significa que tu cobertura cubrirá daños causados por cualquier cosa que no esté en la lista prohibida.
¿Qué Riesgos Cubre tu Seguro de Propietario en Nevada?
Si alquilas una propiedad, tu póliza de seguro de propietario cubrirá la estructura y el terreno y proporcionará cobertura de responsabilidad general mejorada para asegurar que no tengas que preocuparte por los gastos legales. Si tu vivienda se vuelve inhabitable, tu protección por pérdida de ingresos entrará en acción, reembolsándote el alquiler que tu inquilino habría pagado.
Daño a la Propiedad
El seguro de alquiler estándar incluye este tipo de cobertura para reparar o reemplazar tu propiedad después de una pérdida cubierta, como incendio, vandalismo o calamidad natural.
Cobertura por Pérdida de Uso
Si tu propiedad se vuelve inhabitable debido a problemas como un sumidero, moho o termitas, tu cobertura de pérdida de alquiler de propietario entra en juego y te paga el ingreso de alquiler que un inquilino habría pagado.
Protección de Responsabilidad:
La protección de responsabilidad cubre los gastos médicos o legales incurridos por un inquilino o visitante si se lesionan debido a un problema de cuidado del edificio de apartamentos.
Riesgos Específicos que Puede Cubrir una Póliza de Alquiler:
Puedes seleccionar una gama más amplia de cobertura en tu póliza de seguros u optar por una variedad restringida de coberturas a un precio más bajo.
- Agua
- Incendio
- Vendavales e Granizo
- Rayo
- Demandas
- Vandalismo y Robo
- Disturbios y conmoción civil
- Lesión
¿El Seguro de Propietario Cubre Propiedades de Alquiler?
No, una póliza de seguro de vivienda estándar no cubrirá pérdidas de ingresos o reclamaciones de responsabilidad resultantes de un inquilino que reside en su hogar mientras está de vacaciones, en el trabajo o de otra manera. Si eres dueño de una propiedad de inversión que se alquila a tiempo completo, se requiere seguro de propietario en lugar de la póliza de propietario habitual para la protección de tu propiedad comercial.
¿Qué Tipo de Propiedades de Alquiler Cubrirá una Póliza de Seguro de Propietario?
Una póliza de seguro de propietario generalmente proporcionará cobertura para todo tipo de viviendas de alquiler, que van desde casas unifamiliares hasta complejos de apartamentos, incluidas propiedades vacías, en renovación o que se estén convirtiendo en una propiedad de alquiler. También pueden cubrir Airbnbs y alquileres similares.
¿Qué No Cubre el Seguro de Propiedad de Alquiler?
Aunque el seguro de propietario es una cierta protección para que los propietarios alquilen su propiedad, no lo cubre todo. Los siguientes son listas de condiciones que el seguro de propietario generalmente no cubre:
Inundaciones: Independientemente de si una inundación ocurre debido a fenómenos naturales o un accidente, deberás comprar seguro de inundación para cubrir esos costos específicos.
Reparaciones de mantenimiento: Si un electrodoméstico, como una estufa o lavavajillas, se daña y no funciona correctamente, el seguro de propietario no cubrirá las reparaciones ni el dinero para comprar uno nuevo.
Propiedad Personal del Inquilino: Si el propietario no mantiene la propiedad de alquiler y causa daño a las posesiones de los inquilinos, y como resultado, el seguro de propietario no lo cubrirá. Recomendamos requerir que todos tus inquilinos obtengan seguro de inquilino para proteger sus pertenencias.
Inquilinos Descuidados: El seguro de propietario puede no siempre cubrir a los inquilinos irresponsables que no mantienen adecuadamente tu casa de alquiler. Los propietarios pueden tener que considerar protección adicional contra este tipo de reclamaciones.
¿Necesito Seguro de Propietario por Ley en Nevada?
En Nevada, el seguro de propietario no es requerido por ley, pero es una excelente idea obtenerlo. Es una buena idea adquirir seguro de propietario si alquilas y mantienes tus posesiones porque el seguro de propietario ayuda a proteger contra lo inesperado. Es importante notar que tu póliza de propietario probablemente no cubrirá pérdidas o daños causados por ti o tus inquilinos.
¿Quién Debería Comprar Seguro de Alquiler en Nevada?
Cualquiera que alquile su propiedad o propiedades debe tener seguro de propietario (también conocido como seguro de propiedad de alquiler). Principalmente porque puede proporcionarte varios beneficios, incluyendo:
- Protección financiera contra desastres naturales
- Protección contra una lesión de inquilino en tu propiedad
- Cobertura por daños por incendio y agua
- Cobertura contra responsabilidad legal
¿Puede un Propietario Requerir Seguro de Inquilino en Nevada?
Sí, como propietario, puedes requerir que tus inquilinos compren seguro de inquilino en Nevada, y es una situación de ganar-ganar para todos los involucrados.
¿Cómo Obtener Tu Cotización Gratis de Seguro de Propietario en Nevada?
Si eres propietario en Nevada, es crítico tener el tipo correcto de seguro para tu propiedad. El seguro de propietario protege a los inquilinos y propietarios de la responsabilidad durante operaciones comerciales típicas y errores.
La mejor y más rápida forma de obtener tu cotización gratis de seguro de propietario es hacer clic en cualquiera de los botones anteriores para obtener cotizaciones instantáneas de seguro de propiedad de alquiler y estar protegido de inmediato.
Preguntas Frecuentes Sobre Seguro de Alquiler en Nevada
¿Cuánto cuesta el seguro de propietario en Nevada?
El costo promedio nacional para pólizas de seguro de propietario en Nevada es de alrededor de $126 por mes o $1,516 por año. Sin embargo, el seguro de propietario cuesta alrededor de $81 por mes o $970 por año en Nevada. Generalmente, se puede esperar que las áreas metropolitanas más grandes paguen pólizas más altas.
¿Vale la pena el seguro de alquiler de propietario?
El seguro de propietario vale la pena como propietario para mitigar tu riesgo y protegerte de pérdidas financieras. Sin embargo, siempre debes asegurar que la prima mensual no cueste más de lo que tu propiedad genera en promedio cada mes; de lo contrario, no valdría la pena el costo de la cobertura.
¿Es bueno el seguro de propietario de Geico?
Sí, Geico es una excelente opción para que los propietarios compren seguro de propiedad de alquiler. Sin embargo, también vale la pena señalar que definitivamente debes revisar múltiples cotizaciones de múltiples compañías para obtener las mejores tasas. Nos gusta Progressive para seguro de propietario en NV.
¿De qué seguro es responsable un propietario en NV?
Un propietario en Nevada solo es responsable del seguro del edificio en sí y no del contenido de la propiedad. Para cubrir su propiedad, los inquilinos necesitan una póliza de inquilino o una póliza general.