Ser propietario de una propiedad de alquiler en Minnesota puede ser una inversión lucrativa, pero también conlleva riesgos, como tasas de vacancia estatal del 8.9%, desastres y accidentes.
Y ya seas un propietario de alquiler por primera vez o tengas años de experiencia, sabes que el seguro de propiedad de alquiler es necesario, pero el costo varía según dónde vivas y la aseguranza que elijas.
En este artículo, cubriremos el mejor seguro de propietario en Minnesota, cuánto seguro de propietario necesitarás, y te ayudaremos a encontrar la cotización de póliza de propietario más asequible de empresas en MN.
¿Cuánto Cuesta el Seguro de Propietario en Minnesota?
El costo promedio mensual del seguro de propietario en Minnesota es $146 o aproximadamente $1,750 por año. Sin embargo, ten en cuenta que el precio final variará para todos los propietarios dependiendo de dónde residas, tu edificio, opciones de cobertura de responsabilidad, tu historial de crédito, deducible, y otras opciones del plan.
Factores Que Afectan Tus Cotizaciones de Seguro de Alquiler en Minnesota
Hay varios factores que las aseguradoras consideran al obtener una cotización. A continuación, cubrimos algunos de los más importantes, que son:
Tu Edificio – La edad de tu propiedad determina el costo de tu cobertura de seguros. ¿Hay agua en las tuberías? ¿Cuándo se reemplazó el techo por última vez? ¿Es cableado de cobre o alambre de aluminio?
Tu Ubicación – Cuando se trata de determinar tus tasas de seguro de alquiler, uno de los factores más importantes que consideran las aseguradoras es la ubicación de tu casa.
Historial de Crédito – Tienes una puntuación de crédito distinta para productos de seguros desarrollados específicamente para ti. Tus tasas serán más bajas si tu puntuación de crédito es más alta. Sin embargo, algunos estados ya no permiten que las aseguradoras usen tu crédito para determinar las tasas.
Niveles de Cobertura – Cuando comiences a revisar cotizaciones, verás que cada proveedor de seguros te permitirá elegir varias opciones de cobertura.
Deducibles – Un deducible es otra alternativa que puedes personalizar según tu presupuesto. Un deducible es una cantidad que debes pagar antes de que el seguro pague.
¿Qué Tipo de Cobertura de Responsabilidad Debe Tener un Propietario en Minnesota?
En Minnesota, hay tres tipos distintos de cobertura de seguro de propiedad de alquiler a considerar. Se conocen como "formas", y cada una tiene un grado diferente de cobertura.
¿Cuáles Son los Diferentes Tipos de Cobertura de Seguro de Propietario en Minnesota?
A continuación discutimos los diferentes tipos de coberturas de seguro de propietario en detalle:
DP1 – Vivienda
Una póliza de riesgos nombrados (DP-1) es una póliza de seguros que te protege contra un peligro específico. Esto implica que la póliza solo pagará aquellos eventos expresamente incluidos en la redacción de cobertura, y tu cobertura de seguros no compensará nada más.
DP2 – Costo de Reemplazo
La póliza (DP-2) te brindará más cobertura que la DP-1. Esto se logra extendiendo el rango de peligros adicionales y proporcionando reembolso sobre una base de costo de reemplazo en lugar de una base de costo de valor en efectivo.
DP3 – Riesgos Abiertos
La póliza de seguro de propietario más popular es una póliza DP-3, una póliza de riesgos abiertos. Una Póliza de Riesgos Abiertos significa que tu cobertura cubrirá daños causados por cualquier cosa que no esté en la lista de exclusiones.
¿Qué Riesgos Cubre el Seguro de Propietario en Minnesota?
Si estás alquilando una propiedad, tu póliza de seguro de propietario cubrirá la estructura y el terreno y proporcionará responsabilidad civil general mejorada para asegurarte de que no tengas que preocuparte por los gastos legales. Si tu casa se vuelve inhabitable, tu protección contra pérdida de ingresos entrará en acción, reembolsándote el alquiler que tu inquilino debería haber pagado.
Daño a la Propiedad
El seguro de alquiler estándar incluye este tipo de cobertura para reparar o reemplazar tu propiedad después de una pérdida cubierta, como incendio, vandalismo o calamidad natural.
Cobertura de Pérdida de Uso
Si tu propiedad se vuelve inhabitable debido a problemas como un sumidero, moho o termitas, tu cobertura de pérdida de alquiler de la póliza de propietario entrará en juego y te pagará los ingresos de alquiler que un inquilino habría pagado.
Protección de Responsabilidad:
La protección de responsabilidad cubre los gastos médicos o gastos legales incurridos por un inquilino o visitante si se lesionan debido a un problema de cuidado del edificio de apartamentos.
Riesgos Específicos Que Pueden Ser Cubiertos por Una Póliza de Alquiler:
Puedes seleccionar un rango más amplio de cobertura en tu póliza de seguros u optar por una variedad restringida de coberturas a un precio más bajo.
- Agua
- Incendio
- Tormenta de Viento y Granizo
- Rayo
- Demandas
- Vandalismo y Robo
- Revuelta y Conmoción Civil
- Lesiones
¿Cubre el Seguro de Propietario de Casa Propiedades de Alquiler?
No, una póliza de seguro de vivienda estándar no cubrirá ninguna pérdida de ingresos o reclamaciones de responsabilidad resultantes de un inquilino que resida en su casa mientras está de vacaciones, en el trabajo, o de otra manera. Si eres propietario de una propiedad de inversión que se alquila a tiempo completo, se requiere un seguro de propietario en lugar de la póliza de propietario habitual para la protección de tu propiedad comercial.
¿Qué Tipo de Propiedades de Alquiler Cubrirá una Póliza de Seguro de Propietario?
Una póliza de seguro de propietario normalmente proporcionará cobertura para todo tipo de viviendas de alquiler, desde casas unifamiliares hasta complejos de apartamentos, incluidas propiedades vacantes, en renovación, o que se están convirtiendo en propiedad de alquiler. También pueden cubrir Airbnbs y alquileres similares.
¿Qué NO Cubre el Seguro de Propiedad de Alquiler?
Aunque el seguro de propietario es una cierta salvaguardia para que los propietarios alquilen su propiedad, no cubre todo. Los siguientes son listas de condiciones que el seguro de propietario generalmente no cubre:
Inundaciones: Independientemente de si una inundación ocurre debido a fenómenos naturales o a un accidente, necesitarás comprar un seguro contra inundaciones para cubrir esos costos específicos.
Reparaciones de mantenimiento: Si un electrodoméstico, como una estufa o lavavajillas, se descompone y no funciona correctamente, el seguro de propietario no cubrirá las reparaciones ni el dinero para comprar uno nuevo.
Propiedad Personal del Inquilino: Si el propietario no mantiene la propiedad de alquiler y causa daños a las posesiones de los inquilinos, y como resultado, el seguro de propietario no lo cubrirá. Te recomendamos que requieras que todos tus inquilinos obtengan un seguro de inquilino para salvaguardar sus pertenencias.
Inquilinos Negligentes: El seguro de propietario puede no cubrir siempre a los inquilinos irresponsables que no mantengan adecuadamente tu casa de alquiler. Los propietarios pueden tener que considerar protección adicional contra este tipo de reclamaciones.
¿Necesito un Seguro de Propietario por Ley en Minnesota?
En Minnesota, el seguro de propietario no es requerido por ley, pero es una excelente idea obtenerlo. Es una buena idea adquirir un seguro de propietario si alquilas y mantienes tus posesiones porque el seguro de propietario ayuda a proteger contra lo inesperado. Es importante tener en cuenta que tu póliza de propietario de vivienda muy probablemente no cubrirá ninguna pérdidas o daños causados por ti o tus inquilinos.
¿Quién Debe Comprar Seguro de Alquiler en Minnesota?
Cualquiera que alquile una o varias propiedades debe tener un seguro de propietario (también conocido como seguro de propiedad de alquiler). Principalmente porque puede proporcionarte varias ventajas, incluyendo:
- Protección financiera contra desastres naturales
- Protección si un inquilino se lesiona en tu propiedad
- Cobertura para daños por incendio y agua
- Cobertura contra responsabilidad legal
¿Puede un Propietario Requerir un Seguro de Inquilino en Minnesota?
Sí, como Propietario, puedes requerir que tus inquilinos compren un seguro de inquilino en Minnesota, y es una situación de ganar-ganar para todos los involucrados.
¿Cómo Obtener Tu Cotización Gratuita de Seguro de Propietario en Minnesota?
Si eres un propietario en Minnesota, es crítico tener el tipo correcto de seguro para tu propiedad. El seguro de propietario protege a los inquilinos y propietarios de responsabilidad durante operaciones comerciales típicas y errores.
La mejor y más rápida manera de obtener tu cotización gratuita de seguro de propietario es hacer clic en cualquiera de los botones anteriores para obtener algunas cotizaciones instantáneas de seguro de propiedad de alquiler y estar protegido inmediatamente.
Preguntas Frecuentes Sobre Seguro de Alquiler en Minnesota
¿Cuánto cuesta el seguro de propietario en Minnesota?
El costo promedio nacional para pólizas de seguro de propietario en Minnesota es alrededor de $126 por mes o $1,516 por año. Sin embargo, el seguro de propietario cuesta alrededor de $146 por mes o $1,750 por año en Minnesota. Generalmente, se puede esperar que las áreas metropolitanas más grandes paguen pólizas más altas.
¿Vale la pena el seguro de alquiler de propietario?
El seguro de propietario vale la pena como propietario para mitigar tu riesgo y protegerte de pérdidas financieras. Sin embargo, siempre debes asegurar que la prima mensual no cueste más de lo que tu propiedad genera en promedio cada mes; de lo contrario, no valdrá la pena el costo de la cobertura.
¿Es bueno el seguro de propietario de Geico?
Sí, Geico es una excelente opción para que los propietarios compren un seguro de propiedad de alquiler. Sin embargo, también vale la pena señalar que definitivamente debes revisar múltiples cotizaciones de múltiples empresas para obtener las mejores tasas. Nos gusta Progressive para el seguro de propietario en MN.
¿De qué seguro es responsable un propietario en MN?
Un propietario en Minnesota solo es responsable del seguro del edificio en sí y no del contenido de la propiedad. Para cubrir su propiedad, los inquilinos necesitan una póliza de inquilino o una póliza general.