Ser propietario de una propiedad de alquiler en Carolina del Norte puede ser una inversión lucrativa, pero también conlleva riesgos, como tasas de vacancia estatal de 4.4%, desastres y accidentes.
Y ya sea que seas propietario de alquiler por primera vez o tengas años de experiencia, sabes que el seguro de propiedad de alquiler es necesario, pero el costo varía según dónde vivas y la compañía de seguros que elijas.
En este artículo, cubriremos el mejor seguro de propietario en Carolina del Norte, cuánto seguro de propietario necesitarás, y te ayudaremos a encontrar el costo más asequible del seguro de propietario de empresas en NC.
¿Cuánto Cuesta el Seguro de Propietario en Carolina del Norte?
El costo mensual promedio del seguro de propietario en Carolina del Norte es de $115 o aproximadamente $1,379 por año. Sin embargo, ten en cuenta que el precio final variará para todos los propietarios dependiendo de dónde residas, tu propiedad, opciones de cobertura de responsabilidad civil, tu historial crediticio, deducible y otras opciones del plan.
Factores que Afectan tus Cotizaciones de Seguro de Alquiler en Carolina del Norte
Hay varios factores que las compañías de seguros consideran cuando estás obteniendo una cotización. A continuación, cubrimos algunos de los más importantes, que son:
Tu Propiedad – La edad de tu propiedad determina el costo de tu cobertura de seguros. ¿Hay agua en las tuberías? ¿Cuándo se reemplazó el techo por última vez? ¿Es cableado de cobre o cable de aluminio?
Tu Ubicación – Cuando se trata de determinar tus tarifas de seguro de alquiler, uno de los factores más importantes que las compañías de seguros consideran es la ubicación de tu casa.
Historial de Crédito – Tienes una puntuación de crédito distinta para productos de seguros desarrollados específicamente para ti. Tus tarifas serán más bajas si tu puntuación de crédito es más alta. Sin embargo, algunos estados ya no permiten que las compañías de seguros usen tu crédito para determinar las tarifas.
Niveles de Cobertura – Cuando comiences a revisar cotizaciones, verás que cada proveedor de seguros te permitirá elegir varias opciones de cobertura.
Deducibles – Un deducible es otra alternativa que puedes personalizar según tu presupuesto. Un deducible es una suma que debes pagar antes de que el seguro pague.
¿Qué Tipo de Cobertura de Responsabilidad Civil Debe Tener un Propietario en Carolina del Norte?
En Carolina del Norte, hay tres tipos distintos de cobertura de seguro de propiedad de alquiler a considerar. Se conocen como "formas", y cada una tiene un grado diferente de cobertura.
¿Cuáles son los Diferentes Tipos de Cobertura de Seguro de Propietario en Carolina del Norte?
A continuación analizamos en detalle los diferentes tipos de coberturas de seguro de propietario:
DP1 – Cobertura de Vivienda
Una póliza de riesgos nombrados (DP-1) es una póliza de seguros que te protege contra un peligro específico. Esto implica que la póliza pagará solo aquellos eventos expresamente incluidos en la redacción de la cobertura, y tu cobertura de seguros no compensará nada más.
DP2 – Costo de Reposición
La póliza (DP-2) te dará más cobertura que la DP-1. Esto se logra extendiendo el rango de peligros adicionales y proporcionando reembolso sobre una base de costo de reposición en lugar de una base de valor en efectivo.
DP3 – Riesgo Abierto
La póliza de seguro de propietario más popular es una póliza DP-3, una póliza de riesgo abierto. Una Póliza de Riesgo Abierto significa que tu cobertura cubrirá daños causados por cualquier cosa que no esté en la lista de prohibiciones.
¿Qué Riesgos Cubre el Seguro de Propietario en Carolina del Norte?
Si estás alquilando una propiedad, tu póliza de seguro de propietario cubrirá la estructura y el terreno y proporcionará cobertura mejorada de responsabilidad civil general para asegurar que no tengas que preocuparte por los costos legales. Si tu hogar se vuelve inhabitable, tu protección contra pérdida de ingresos entrará en acción, reembolsándote la renta que tu inquilino tenía que pagar.
Daño a la Propiedad
El seguro de alquiler estándar incluye este tipo de cobertura para reparar o reemplazar tu propiedad después de una pérdida cubierta, como incendio, vandalismo o calamidad natural.
Cobertura de Pérdida de Uso
Si tu propiedad se vuelve inhabitable debido a problemas como un sumidero, moho o termitas, tu cobertura de pérdida de renta de la póliza del propietario entrará en juego y te pagará el ingreso de alquiler que un inquilino hubiera pagado.
Protección de Responsabilidad Civil:
La protección de responsabilidad civil cubre las facturas médicas o gastos legales incurridos por un inquilino o visitante si se lesionan debido a un problema de cuidado del edificio de apartamentos.
Riesgos Específicos que Pueden Ser Cubiertos por una Póliza de Alquiler:
Puedes seleccionar un rango más amplio de cobertura en tu póliza de seguros u optar por una variedad restringida de coberturas a un precio más bajo.
- Agua
- Fuego
- Tormenta de Viento y Granizo
- Rayo
- Demandas Legales
- Vandalismo y Robo
- Disturbios y Conmoción Civil
- Lesiones
¿El Seguro de Propietario Cubre Propiedades de Alquiler?
No, una póliza de seguro de hogar estándar no cubrirá pérdidas de ingresos o reclamaciones de responsabilidad civil resultantes de un inquilino que resida en su casa mientras están de vacaciones, en el trabajo o de otra manera. Si eres dueño de una propiedad de inversión que se alquila a tiempo completo, se requiere seguro de propietario en lugar de la póliza de propietario habitual para la protección de tu propiedad comercial.
¿Qué Tipos de Propiedades de Alquiler Cubrirá una Póliza de Seguro de Propietario?
Una póliza de seguro de propietario generalmente proporcionará cobertura para todo tipo de viviendas de alquiler, desde casas unifamiliares hasta complejos de apartamentos, incluidas vacantes, en renovación o siendo convertidas en propiedad de alquiler. También pueden cubrir Airbnb y alquileres similares.
¿Qué NO Cubre el Seguro de Propiedad de Alquiler?
Aunque el seguro de propietario es una protección segura para que los propietarios alquilen su propiedad, no cubre todo. Lo siguiente es una lista de condiciones que el seguro de propietario generalmente no cubre:
Inundaciones: Independientemente de si una inundación ocurre debido a fenómenos naturales o un accidente, necesitarás comprar seguro contra inundaciones para cubrir esos costos específicos.
Reparaciones de Mantenimiento: Si un electrodoméstico, como una estufa o lavavajillas, se descompone y no funciona correctamente, el seguro de propietario no cubrirá las reparaciones ni el dinero para comprar uno nuevo.
Propiedad Personal del Inquilino: Si el propietario no mantiene la propiedad de alquiler y causa daño a las posesiones de los inquilinos, y como resultado, el seguro de propietario no lo cubrirá. Recomendamos que requieras que todos tus inquilinos obtengan seguro de inquilino para salvaguardar sus pertenencias.
Inquilinos Descuidados: El seguro de propietario puede no siempre cubrir inquilinos irresponsables que no mantengan tu casa de alquiler adecuadamente. Los dueños de propiedades pueden necesitar considerar protección adicional contra este tipo de reclamaciones.
¿Necesito Seguro de Propietario Por Ley en Carolina del Norte?
En Carolina del Norte, el seguro de propietario no es requerido por ley, pero es una idea brillante obtenerlo. Es una buena idea adquirir seguro de propietario si alquilas y mantienes tus posesiones porque el seguro de propietario ayuda a protegerte contra lo inesperado. Es importante notar que tu póliza de propietario muy probablemente no cubrirá pérdidas o daños causados por ti o tus inquilinos.
¿Quién Debe Comprar Seguro de Alquiler en Carolina del Norte?
Cualquiera que alquile su propiedad o propiedades debe tener seguro de propietario (también conocido como seguro de propiedad de alquiler). Principalmente porque puede proporcionarte varias ventajas, incluyendo:
- Protección financiera contra desastres naturales
- Protección contra que un inquilino se lesione en tu propiedad
- Cobertura por daños por fuego y agua
- Cobertura contra responsabilidad civil legal
¿Puede un Propietario Requerir Aseguranza de Inquilino en Carolina del Norte?
Sí, como Propietario, puedes requerir que tus inquilinos compren aseguranza de inquilino en Carolina del Norte, y es una situación ganadora para todos los involucrados.
¿Cómo Obtener tu Cotización Gratis de Seguro de Propietario en Carolina del Norte?
Si eres propietario en Carolina del Norte, es crítico tener el tipo correcto de seguro para tu propiedad. El seguro de propietario protege a inquilinos y propietarios de responsabilidad civil durante operaciones comerciales típicas y errores.
La mejor y más rápida forma de obtener tu cotización gratis de seguro de propietario es hacer clic en cualquiera de los botones anteriores para obtener algunas cotizaciones instantáneas de seguro de propiedad de alquiler y estar protegido inmediatamente.
Preguntas Frecuentes Sobre el Seguro de Alquiler en Carolina del Norte
¿Cuánto cuesta el seguro de propietario en Carolina del Norte?
El costo promedio nacional de las pólizas de seguro de propietario en Carolina del Norte es de alrededor de $126 por mes o $1,516 por año. Sin embargo, el seguro de propietario cuesta alrededor de $115 por mes o $1,379 por año en Carolina del Norte. Generalmente, se puede esperar que las áreas metropolitanas más grandes paguen pólizas más altas.
¿Vale la pena el seguro de alquiler para propietarios?
El seguro de propietario vale la pena como propietario para mitigar tu riesgo y protegerte de pérdidas financieras. Sin embargo, siempre debes asegurar que la prima mensual no cueste más de lo que tu propiedad genera en promedio cada mes; de lo contrario, no valdrá la pena el costo de la cobertura.
¿Es bueno el seguro de propietario de Geico?
Sí, Geico es una excelente opción para que los propietarios compren seguro de propiedad de alquiler. Sin embargo, también vale la pena notar que definitivamente debes revisar múltiples cotizaciones de múltiples empresas para obtener las mejores tarifas. Nos gusta Progressive para seguro de propietario en NC.
¿De qué seguro es responsable un propietario en NC?
Un propietario en Carolina del Norte es responsable solo del seguro del edificio en sí y no del contenido de la propiedad. Para cubrir su propiedad, los inquilinos necesitan aseguranza de inquilino para proteger sus pertenencias personales contra daños o robo.